Pokud nemáte dostatek peněz na ekologickou přestavbu domu, můžete využít speciálních nabídek českých bank. Speciální půjčky nabízí několik bank, nejen ty, které se zapojily do programu Zelená úsporám. Od které banky se ale půjčka vyplatí? Připravili jsme pro vás hodnocení zelených úvěrů a hypoték.
Hlavní výhody speciálních půjček
Banky nabízí nové úvěry a hypotéky, kterými lze pokrýt část nákladů na zateplení, kterou nepokryje dotace z programu Zelená úsporám. Tyto speciální „zelené" úvěry se od běžných liší především nižšími úroky nebo nižšími poplatky za vedení účtu i přiznání úvěr. Platí, že na menší investice se více vyplatí úvěr, při vyšších nákladech se vyplatí spíše hypotéka. Některé banky zelný úvěr poskytnou, pouze pokud vám Státní fond životního prostředí přizná dotaci na zateplení domu z programu Zelená úsporám, například Raiffeisenbank.
Jiné banky poskytují zvýhodněnou půjčku pouze, pokud peníze použijete na úsporu energie, tedy pokud zateplíte dům, vyměníte okna, postavíte si pasivní dům, koupíte ekologický kotel apod., takové půjčky poskytuje třeba ČSOB.
Ostatní banky poskytují zvýhodněné úvěry na bydlení. Nemusíte tak dostat dotace na zateplení od státu nebo peníze použít jen na realizaci úsporných opatření, peníze můžete použít i na vybavení domácnosti.
Vzorový příklad
Domácnost s měsíčním příjmem 35 000 korun čistého zatepluje rodinný dům o ploše 130 m2. Celkem za zateplení zaplatí 460 000 Kč, na celou realizaci si peníze půjčí s tím, že splácet budou 5 let. První rok bude domácnost splácet celou částku, tedy 460 000 Kč. Po jednom roce jim na účet přijde dotace ve výši 201 500 Kč (130 m2 x 1 550 Kč), kterou v bance sníží svůj dluh formou mimořádné splátky. Další čtyři roky budou tedy splácet menší dluh.
|
Banka |
Roční úroková sazba |
Název půjčky |
Měsíční splátka první rok |
Měsíční splátka po prvním roce |
Výsledná cena včetně poplatků |
Výše úvěru po zisku dotace |
O kolik přeplatíte |
Návratnost |
|
UniCredit Bank |
4,44 % |
hypotéka |
8 555 |
3 966 |
503 528 |
302 028 |
43 528 |
16,4 let |
|
LBBW |
5,36 % |
hypotéka |
8 923 |
4 240 |
512 096 |
310 596 |
52 096 |
16,9 let |
|
Komerční banka |
7,34 % |
zajištěný úvěr |
9 313 |
4 430 |
521 383 |
319 883 |
61 383 |
17,4 let |
|
Poštovní spořitelna |
6,90 % |
úvěr na bydlení |
9 078 |
4 264 |
521 674 |
320 174 |
61 674 |
17,4 let |
|
GE Money Bank |
5,35 % |
hypotéka |
8 840 |
4 130 |
522 842 |
321 342 |
62 842 |
17,5 let |
|
Raiffeisenbank |
6,09 % |
hypotéka |
8 921 |
4 336 |
525 627 |
324 127 |
65 627 |
17,6 let |
|
ČSOB |
7,70 % |
úvěr bydlení |
9 261 |
4 257 |
528 710 |
327 210 |
68 710 |
17,8 let |
|
Hypoteční banka |
5,49 % |
Zelená hypotéka |
8 785 |
4 117 |
532 962 |
331 462 |
72 962 |
18 let |
|
Česká spořitelna |
8,00 % |
hotovostní úvěr |
9 389 |
4 365 |
540 059 |
338 559 |
80 059 |
18,4 let |
Zdroj: jednotlivé banky, Dnes
Návratnost investice je počítána při roční úspoře 18 400 Kč. Všechny částky jsou uvedeny v českých korunách. Česká spořitelna a GE Money Bank zvýhodněné zelené úvěry neposkytují. Banky jsou řazeny podle částky, o kterou půjčku přeplatíte.
Výsledná cena včetně poplatků je suma, kterou celkem banka od domácnosti přijme.
Výše úvěru po zisku dotace je výsledná cena po odečtení dotace z programu Zelená úsporám. Je to tedy částka, kterou domácnost bance zaplatí.
Foto: BANKOVNÍ STAVBY
